据市政协浒山街道联络委员会委员建议，我市目前已建成多个上规模的拆迁安置小区，如白沙路街道的双和家苑，古塘街道的界牌新村，浒山街道的嘉和苑和鸣北小区。2013年起，拆迁安置户陆续入住到这些小区后，小区物业管理却并未跟上，以致于居住环境较差。如古塘街道的界牌新村，作为我市目前规模最大的拆迁安置小区，在安置户入住一段时间后，已俨然成为一个典型的“脏、乱、差”小区，墙立面肆意开洞、防盗窗不按规定安装、绿化空间被大量侵占、建筑垃圾随意倾倒等现象屡见不鲜，严重影响了小区的居住质量。部分群众认为政府在安置房分配完成后，就对小区管理就撒手不管，违背了当初的承诺，对此反响十分强烈。
　　营造良好的拆迁安置区环境，不但能提高政府民生实事工程形象，更重要的是可以为今后妥善推进安置房分配工作打下良好基础，因此，有关部门应着眼长远，抓好安置小区的物业管理工作。为此，建议：
　　一、加强宣传，增强小区的“正能量”。拆迁涉及的属地村（社区）要切实发挥村一级组织的作用，通过加强宣传、树立典型等办法，提高安置户共同维护好小区环境的文明意识。同时，要引导居民共同参与小区管理，热心小区事务，打好小区环境维护的“人民战争”，增强小区建设维护的“正能量”。
　　二、加强监管，减少不文明装修行为。针对安置户入住小区以后，大批装修队伍进场施工的现状，小区物业应加强管理，对破坏墙体、乱搭乱建等行为，要及时告知城管部门进行依法查处，同时，要引导装修施工人员文明施工，把装修施工对周围群众的影响降到最低。
　　三、加强指导，切实提升小区管理水平。相关部门在安置房交付后，要做好后续管理服务工作。要对引进的前期物业有一定的奖惩和制约措施，促使物业用心管理，认真服务。帮助成立业主委员会，自主开展小区管理。

　　据市政协逍林镇联络委员会余庆卿委员反映，随着我市高层楼盘的不断增多，电梯数量也随之急剧增加。按每部电梯平均寿命20年测算，目前使用10年左右的电梯已进入设备老化的重要时期。以此为标准，我市不少商务楼、住宅楼电梯已进入“老年人”阶段，更多的高层建筑电梯也即将步入“老年期”。一些高层建筑电梯因操作不当、缺乏保养等原因，隐患增加，事故发生频率增多，给居民安全带来严重影响。
　　为此，建议：
　　一、全面排查安全隐患。在全市范围内对正在运作使用的电梯进行全面排查，消除电梯安全隐患。通过年检的电梯，要标注合格证明，方可运行，对有隐患的应及时进行整改。在客流量大的商场、超市等扶梯口应配备专业人员负责操作人工急停系统按钮，能对突发的紧急情况进行及时处理。
　　二、进一步加强监管。根据电梯故障报修和投诉情况对全市电梯维保单位进行评级管理，鼓励维保机构不断提高自身服务水平，加强对电梯维保人员的专业培训，严格持证上岗制度。
　　三、加强电梯安全知识宣传教育。通过公益短片、漫画展览等多种形式进行宣传教育，增强群众爱护电梯、科学使用的意识，提高群众对电梯突发事故的应对处置能力。





主送：市委办，市人大办，市府办，市住建局，市质监局，市建设集团。
抄送：市政协主席会议成员，市政协各办、委。
慈溪市政协办公室 2015年4月17日印发
共印30份